Diese exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses in der Elbestraße 36 präsentiert sich als Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,06 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Originale Stuckdecken und hochwertiges Eichenparkett schaffen eine repräsentative Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage. Die Küche und das Bad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, was für optimale Belüftung und Helligkeit sorgt. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und das beeindruckende Jugendstil-Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie in einem begehrten Milieuschutzgebiet.

Highlights

• Erstbezug nach umfassender Modernisierung
• Großzügiger Balkon
• Bequemer Aufzug im Haus
• Bodengleiche Regendusche
• Hochwertiges Eichenparkett
• Küche mit Fenster
• Bad mit Fenster
• Originale Stuckdecken
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Beeindruckendes Jugendstil-Treppenhaus

Die Elbestraße in Berlin-Neukölln verbindet eine lebendige Kiezatmosphäre mit einem angenehm wohnlichen Umfeld. In der direkten Umgebung prägen Cafés, Restaurants, individuelle Läden und Nahversorgungsmöglichkeiten das Straßenbild und unterstreichen den vielseitigen Charakter des Viertels. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbanem Leben und alltäglicher Wohnqualität. Der Körnerpark als eine der schönsten Grünanlagen Neuköllns ist bequem fußläufig erreichbar und ergänzt das Umfeld um einen attraktiven Ort für Erholung und Spaziergänge.

Auch verkehrlich ist die Lage ausgesprochen alltagstauglich. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Berlins. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bindet den Standort sehr gut an die Berliner Innenstadt und weitere Bezirke an.